相続税の申告・納付期限は、相続の開始を知った日からわずか10か月・原則現金納付。期限に追われて実家を安く手放す前に、まずは「1分」で状況を把握しましょう。
親御さんがお元気な今だからこそ、できる備えがあります。
1分で試算する（無料）※土地の概算評価額・概算相続税額を自動シミュレーション
相続は突然やってきます。「何とかなる」と思っているうちに、大きなリスクを抱えてしまう——よくある3つの落とし穴です。
相続税は、相続の開始を知った日の翌日から10か月以内に申告し、原則現金で一括納付します。現金が足りなければ延滞税などの負担に加え、実家を「急ぎ売り」せざるを得なくなるケースも。
納税期限が迫った状態での売却は交渉力が大きく低下。「即日現金化」をうたう買取業者に、相場を大きく下回る価格で買い叩かれてしまうリスクがあります。
土地の相続税評価額は、路線価や土地の形状・利用状況、小規模宅地等の特例などで大きく変わります。専門家の手続き次第で、納める税金に数百万円単位の差が生まれることもあります。
親御さんがお元気な「今」だからこそ、正しい状況把握が、次の選択肢を大きく広げます。
まずはあなたの実家が「いくら評価されるか」を1分で確認してみましょう。
下の5項目を入力・選択するだけで、概算評価額と概算相続税額の目安がすぐに算出されます。
| 都道府県 | 平均路線価（目安） | 50坪（約165㎡）の概算評価額 | 特例適用時（330㎡まで80%減） |
|---|---|---|---|
| 東京都 | 45万円/㎡ | 7,425万円 | 1,485万円 |
| 神奈川県 | 22万円/㎡ | 3,630万円 | 726万円 |
| 大阪府 | 21万円/㎡ | 3,465万円 | 693万円 |
| 愛知県 | 15万円/㎡ | 2,475万円 | 495万円 |
| 埼玉県 | 13万円/㎡ | 2,145万円 | 429万円 |
| 千葉県 | 12万円/㎡ | 1,980万円 | 396万円 |
| 福岡県 | 13万円/㎡ | 2,145万円 | 429万円 |
| その他の都道府県 | 5万円/㎡ | 825万円 | 165万円 |
※相続税路線価の都道府県平均による概算目安です。実際の評価額は、土地の所在地・路線価・形状・補正率等により大きく異なります。シミュレーターと同じ目安値を使用しています。
不動産の売却・活用は現場の知見、課税の確定計算は税理士。役割を分担し、最後まで伴走するのが西山チームの強みです。
シミュレーション結果の送信は任意。まずはご登録いただければ、相続準備に必要な基礎資料をまとめてお送りします。
※特典の内容は予告なく変更する場合があります。正確な税額・特例の適用可否は、必ず税理士等の専門家にご相談ください。
登録無料・いつでも解除できます。個人情報は特典配信と相談対応のみに利用します。